Rosenhaven 7

Rækkehus · 54 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 386 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering655.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte675.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 8 4470 Svebølle	53 m²	7 m	07-07-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	47 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	28 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	117 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	79 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	105 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	96 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Højvangen 6A 4470 Svebølle	59 m²	608 m	26-02-2025	480.000 kr.	8.136 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	771 m	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	188 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu