Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 11

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.327 kr/m².7.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 64.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.539.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden jan. 2018
610k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.800.000 kr.30. jun. 20246.995.000 kr.I dag · vores estimat8.539.003 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993766.760 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 19951.053.048 kr.Markedet · 19961.339.684 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.539.784 kr.Markedet · 20011.961.792 kr.Markedet · 20021.797.188 kr.Markedet · 20031.811.108 kr.Markedet · 20042.119.784 kr.Markedet · 20052.743.516 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.240.308 kr.Markedet · 20103.105.088 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.751.288 kr.Markedet · 20133.349.732 kr.Markedet · 20143.395.088 kr.Markedet · 20153.179.908 kr.Markedet · 20163.853.172 kr.Markedet · 20174.439.900 kr.Markedet · 20184.352.204 kr.Markedet · 20195.179.284 kr.Markedet · 20204.525.972 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20226.480.804 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.502.184 kr.Markedet · 20267.686.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.539.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²15 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²239 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²290 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²162 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²260 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²539 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²616 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²35 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²411 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²502 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden