Rosenholms Allé 6

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.140 kr/m².8.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 64.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.918.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.918.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	87 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	74 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	309 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	355 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	288 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	424 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	605 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	773 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	457 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	907 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu