Rosenkildevej 34

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².1.818.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.602.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	366 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	587 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	312 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	32 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	331 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	111 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	135 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	78 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	430 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	455 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu