Rosenkildevej 58

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.330.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	366 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	229 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	54 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	383 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	76 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	181 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	281 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	282 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	193 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	297 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu