Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 6

Villa · 273 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 702 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².5.001.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.851.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden mar. 2021
1,1M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20213.300.000 kr.30. sep. 20267.550.000 kr.I dag · vores estimat6.851.289 kr.Markedet · 19921.440.894 kr.Markedet · 19931.717.716 kr.Markedet · 19941.943.487 kr.Markedet · 19951.757.574 kr.Markedet · 19961.931.475 kr.Markedet · 19972.310.945 kr.Markedet · 19982.521.974 kr.Markedet · 19993.702.426 kr.Markedet · 20003.107.559 kr.Markedet · 20013.510.234 kr.Markedet · 20025.124.210 kr.Markedet · 20034.068.246 kr.Markedet · 20043.900.078 kr.Markedet · 20054.760.847 kr.Markedet · 20065.971.875 kr.Markedet · 20077.478.562 kr.Markedet · 20086.853.938 kr.Markedet · 20094.491.396 kr.Markedet · 20105.450.991 kr.Markedet · 20115.000.541 kr.Markedet · 20124.188.093 kr.Markedet · 20134.701.606 kr.Markedet · 20144.294.017 kr.Markedet · 20154.725.084 kr.Markedet · 20165.298.384 kr.Markedet · 20175.521.425 kr.Markedet · 20185.405.400 kr.Markedet · 20196.149.871 kr.Markedet · 20206.381.375 kr.Markedet · 20217.588.581 kr.Markedet · 20228.753.472 kr.Markedet · 20238.249.787 kr.Markedet · 20247.171.164 kr.Markedet · 20259.102.912 kr.Markedet · 20269.681.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 27
3000 Helsingør		144 m²239 m03-10-20242.720.000 kr.18.889 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²754 m19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²584 m04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²909 m12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Stjernegade 27
3000 Helsingør		223 m²274 m05-12-20246.800.000 kr.30.493 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²1,5 km27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²980 m23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Marienlyst Alle 9B
3000 Helsingør		225 m²479 m09-07-20257.350.000 kr.32.667 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²610 m18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Skydebane Alle 10
3000 Helsingør		218 m²452 m19-12-20233.600.000 kr.16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden