Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 74

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².1.772.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.504.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden jan. 2017
408k816k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.020.000 kr.I dag · vores estimat1.504.283 kr.Markedet · 1992515.808 kr.Markedet · 1993513.312 kr.Markedet · 1994544.992 kr.Markedet · 1995459.168 kr.Markedet · 1996526.464 kr.Markedet · 1997702.336 kr.Markedet · 1998659.328 kr.Markedet · 1999478.080 kr.Markedet · 2000664.032 kr.Markedet · 2001842.112 kr.Markedet · 2002789.696 kr.Markedet · 2003778.368 kr.Markedet · 2004924.096 kr.Markedet · 2005933.984 kr.Markedet · 20061.262.016 kr.Markedet · 20071.225.920 kr.Markedet · 20081.459.488 kr.Markedet · 20091.263.360 kr.Markedet · 20101.066.656 kr.Markedet · 20111.131.840 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 20131.087.968 kr.Markedet · 20141.086.144 kr.Markedet · 20151.096.896 kr.Markedet · 20161.169.856 kr.Markedet · 20171.074.816 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.205.280 kr.Markedet · 20201.308.480 kr.Markedet · 20211.397.760 kr.Markedet · 20221.671.168 kr.Markedet · 20231.440.000 kr.Markedet · 20241.506.624 kr.Markedet · 20251.508.160 kr.Markedet · 20261.620.768 kr.Markedet · 20272.040.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1954Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²148 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²512 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²86 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²201 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²529 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²182 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Grønlandsvej 16
4200 Slagelse		96 m²388 m26-01-20261.625.000 kr.16.927 kr./m²
Jasminvej 17
4200 Slagelse		98 m²231 m09-07-20241.845.000 kr.18.827 kr./m²
Syrenvej 3
4200 Slagelse		100 m²111 m01-05-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Gyvelvej 17
4200 Slagelse		99 m²212 m31-10-20261.050.000 kr.10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden