Rosenkrogen 5, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1998Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	66 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	75 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	272 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	454 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	185 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	191 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	259 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	412 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	241 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	610 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu