Rosenkrogen 6, 9300 Sæby — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².1.985.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.853.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	41 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	39 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	191 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	234 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	297 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	268 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	391 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	504 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	572 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	207 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu