Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rosenlunden 10

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden aug. 2020
373k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat1.912.231 kr.Markedet · 1992768.663 kr.Markedet · 1993477.225 kr.Markedet · 1994999.054 kr.Markedet · 1995749.574 kr.Markedet · 1996783.405 kr.Markedet · 1997633.528 kr.Markedet · 1998606.123 kr.Markedet · 19991.048.005 kr.Markedet · 20001.014.552 kr.Markedet · 2001900.207 kr.Markedet · 20021.205.631 kr.Markedet · 20031.242.864 kr.Markedet · 20041.273.482 kr.Markedet · 20051.149.498 kr.Markedet · 2006772.632 kr.Markedet · 20071.678.320 kr.Markedet · 20081.418.445 kr.Markedet · 20091.978.641 kr.Markedet · 2010876.771 kr.Markedet · 2011971.082 kr.Markedet · 20121.101.303 kr.Markedet · 20131.859.571 kr.Markedet · 20141.203.552 kr.Markedet · 2015788.697 kr.Markedet · 20161.076.544 kr.Markedet · 20171.364.391 kr.Markedet · 20181.500.849 kr.Markedet · 20191.607.445 kr.Markedet · 20201.831.032 kr.Markedet · 20211.863.729 kr.Markedet · 20222.243.241 kr.Markedet · 20232.122.281 kr.Markedet · 20241.942.920 kr.Markedet · 20252.084.481 kr.Markedet · 20262.044.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²60 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Rosenlunden 24
5471 Søndersø		142 m²93 m13-05-20261.555.000 kr.10.951 kr./m²
Rosenlunden 36
5471 Søndersø		140 m²150 m06-04-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²130 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Rosenlunden 41
5471 Søndersø		106 m²159 m19-05-20261.145.000 kr.10.802 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²121 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Spurvevej 3
5471 Søndersø		189 m²416 m19-05-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²392 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²402 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²463 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden