Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rosenlunden 12, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.356 kr/m².3.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 33.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.028.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden aug. 2017
369k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.445.000 kr.31. jul. 20223.465.000 kr.30. apr. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat3.028.902 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993369.036 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001995.004 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.655.640 kr.Markedet · 20141.469.664 kr.Markedet · 20151.820.448 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.398.032 kr.Markedet · 20192.449.980 kr.Markedet · 20202.594.160 kr.Markedet · 20212.748.708 kr.Markedet · 20222.924.964 kr.Markedet · 20232.552.688 kr.Markedet · 20242.500.308 kr.Markedet · 20252.814.264 kr.Markedet · 20262.693.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.445.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²47 m23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²169 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²169 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²184 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²143 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th
5000 Odense C		109 m²412 m10-03-20253.745.000 kr.34.358 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st.
5000 Odense C		105 m²286 m10-07-20253.950.000 kr.37.619 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²169 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²
Læssøegade 4, st. th
5000 Odense C		110 m²412 m01-09-20253.010.000 kr.27.364 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²367 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden