Rosenlunden 12

Villa · 335 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.574 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.197 kr/m².2.071.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Vores vurdering3.538.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
21. maj 2012 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016780.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016780.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	50 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	486 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	818 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	860 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	471 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	372 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	431 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,1 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,1 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	855 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu