Rosenlunden 13

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 405 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.314 kr/m².5.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 31.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.731.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	34 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	86 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	86 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	322 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	429 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	189 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	501 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	452 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	287 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	236 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu