Rosenlunden 23

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.264.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.067.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	98 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	58 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	96 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	132 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	110 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	60 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	219 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	300 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	267 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	318 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu