Rosenlundsvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².2.341.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.509.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	35 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	28 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	257 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	119 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	85 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	249 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	451 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	394 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	614 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	515 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu