Rosenlundsvej 27

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.405 kr/m².2.823.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.526.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017Ombygning
2012feb.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	81 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	65 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	308 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	169 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	387 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	552 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	782 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	579 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	755 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	620 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu