Rosenørnsvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.596 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 22.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.167.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,22 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	206 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	206 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	206 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	229 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	322 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	247 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	265 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	295 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	396 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	175 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu