Rosenørnsvej 43, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.372 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 22.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018jul.Ejerskifte520.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	0 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	18 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	36 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	57 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	59 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	59 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	59 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	212 m	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	74 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 13 5230 Odense M	41 m²	212 m	29-07-2026	925.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu