Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosenørnsvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.499 kr/m².5.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 34.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.854.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden okt. 2020
690k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.600.000 kr.31. jan. 20266.035.000 kr.I dag · vores estimat5.854.960 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.017.440 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.228.960 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.488.960 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20152.887.200 kr.Markedet · 20163.274.880 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20215.013.280 kr.Markedet · 20225.353.280 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20266.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.035.000 kr.
I dag · vores estimat
5.854.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.035.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²64 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²88 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²88 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²42 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²107 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²53 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²217 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²144 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²166 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²419 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden