Rosenørnsvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².5.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 34.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.810.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	26 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	59 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	91 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	91 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	50 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	104 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	45 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	272 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	340 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	170 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu