Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosensgade 30C, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1846. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1846
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
473 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.653 kr/m².4.329.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.820.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden sep. 2025
649k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.820.748 kr.Markedet · 1992759.924 kr.Markedet · 1993673.992 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995878.526 kr.Markedet · 1996917.037 kr.Markedet · 19971.122.957 kr.Markedet · 19981.160.082 kr.Markedet · 19991.244.331 kr.Markedet · 20001.358.082 kr.Markedet · 20011.353.330 kr.Markedet · 20021.617.660 kr.Markedet · 20031.475.001 kr.Markedet · 20041.767.843 kr.Markedet · 20052.141.766 kr.Markedet · 20062.700.819 kr.Markedet · 20072.781.801 kr.Markedet · 20082.647.161 kr.Markedet · 20092.232.252 kr.Markedet · 20102.418.273 kr.Markedet · 20112.496.384 kr.Markedet · 20122.491.731 kr.Markedet · 20132.701.512 kr.Markedet · 20142.753.388 kr.Markedet · 20152.948.814 kr.Markedet · 20163.286.503 kr.Markedet · 20173.531.330 kr.Markedet · 20183.918.816 kr.Markedet · 20193.661.713 kr.Markedet · 20203.828.528 kr.Markedet · 20214.300.956 kr.Markedet · 20224.394.016 kr.Markedet · 20234.135.131 kr.Markedet · 20244.226.112 kr.Markedet · 20254.254.030 kr.Markedet · 20264.888.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlgade 10A, 1. tv
8000 Aarhus C		99 m²141 m11-06-20264.640.000 kr.46.869 kr./m²
Mejlgade 36A, 1.
8000 Aarhus C		99 m²199 m08-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Mejlgade 36C, 1.
8000 Aarhus C		99 m²210 m18-12-20253.500.000 kr.35.354 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th
8000 Aarhus C		99 m²261 m23-10-20255.025.000 kr.50.758 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²205 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Skolegyde 4, 3.
8000 Aarhus C		101 m²218 m29-10-20254.800.000 kr.47.525 kr./m²
Fiskergade 38, 3. tv
8000 Aarhus C		100 m²305 m19-10-20265.181.500 kr.51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv
8000 Aarhus C		100 m²305 m31-01-20264.870.000 kr.48.700 kr./m²
Mejlgade 65, st.
8000 Aarhus C		100 m²380 m23-05-20243.950.000 kr.39.500 kr./m²
Volden 24, 2.
8000 Aarhus C		94 m²63 m18-12-20233.725.000 kr.39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden