Rosenskrænten 12

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².2.611.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.481.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	112 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	148 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Blommevej 29 9310 Vodskov	123 m²	305 m	05-05-2026	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Vodskov Byvej 12A 9310 Vodskov	125 m²	306 m	15-02-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	312 m	21-05-2026	4.502.500 kr.	35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	312 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	364 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	334 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	51 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	322 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu