Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rosenstandsvej 28

Rækkehus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1360 m²
Bebygget areal
672 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.374 kr/m².7.803.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenstandsvej gns: 73.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.949.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden apr. 2025
660k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.949.274 kr.Markedet · 1992912.390 kr.Markedet · 1993800.020 kr.Markedet · 1994934.235 kr.Markedet · 19951.372.580 kr.Markedet · 19961.235.135 kr.Markedet · 19971.653.165 kr.Markedet · 19981.581.850 kr.Markedet · 19991.573.350 kr.Markedet · 20001.935.875 kr.Markedet · 20011.864.220 kr.Markedet · 20022.361.385 kr.Markedet · 20031.883.515 kr.Markedet · 20042.095.930 kr.Markedet · 20052.641.035 kr.Markedet · 20064.166.785 kr.Markedet · 20074.422.550 kr.Markedet · 20083.314.065 kr.Markedet · 20092.708.355 kr.Markedet · 20103.339.310 kr.Markedet · 20113.023.450 kr.Markedet · 20122.810.440 kr.Markedet · 20133.869.880 kr.Markedet · 20143.904.050 kr.Markedet · 20153.630.860 kr.Markedet · 20164.826.130 kr.Markedet · 20174.302.955 kr.Markedet · 20184.007.155 kr.Markedet · 20195.353.045 kr.Markedet · 20204.482.135 kr.Markedet · 20215.527.975 kr.Markedet · 20226.282.860 kr.Markedet · 20236.107.675 kr.Markedet · 20245.728.235 kr.Markedet · 20256.325.020 kr.Markedet · 20265.852.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.949.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²6 m22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²16 m20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²700 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,0 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²224 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²521 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²223 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²201 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²410 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,0 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden