Rosenvænget 10

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.039 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.131.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	194 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	194 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	375 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	64 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	217 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	113 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	112 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	362 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	733 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	768 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu