Rosenvænget 10, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 218 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.034 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 218 m².6.797.894 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.691.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	870 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	690 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	88 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	856 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	876 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	752 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	127 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	305 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	127 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	181 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu