Rosenvænget 12

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².2.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.791.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	57 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	78 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	164 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	76 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	157 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	157 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	315 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	343 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	575 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Storebjergvej 4 3390 Hundested	104 m²	533 m	08-09-2025	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu