Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Rosenvænget 12

Villa · 178 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².1.642.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.700.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+200,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
24. apr. 2022 · Alm. Salg: 566.378 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte566.378 kr.
2021majEjerskifte1.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte950.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	235 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	555 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	560 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	536 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	636 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	606 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	563 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	88 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	292 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	913 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu