Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Rosenvænget 12, Pederstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 331.897 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
331897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.222 kr/m².5.835.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)331897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.216.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden sep. 2015
250k5,0M9,8M14,6M19,3M19921997200120052009201320172021202528. sep. 20154.800.000 kr.I dag · vores estimat7.216.619 kr.Markedet · 1992336.120 kr.Markedet · 19931.028.520 kr.Markedet · 1994513.360 kr.Markedet · 1996442.320 kr.Markedet · 1997250.320 kr.Markedet · 1998962.520 kr.Markedet · 1999920.400 kr.Markedet · 20001.886.160 kr.Markedet · 20015.179.440 kr.Markedet · 20023.849.960 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 2004279.000 kr.Markedet · 20051.322.640 kr.Markedet · 20062.457.600 kr.Markedet · 20071.163.520 kr.Markedet · 20081.711.320 kr.Markedet · 20092.733.120 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20117.828.560 kr.Markedet · 20122.347.200 kr.Markedet · 2013748.320 kr.Markedet · 20143.685.680 kr.Markedet · 20151.388.520 kr.Markedet · 20161.805.760 kr.Markedet · 20172.620.560 kr.Markedet · 20181.987.440 kr.Markedet · 20191.699.320 kr.Markedet · 20201.702.680 kr.Markedet · 20211.614.120 kr.Markedet · 20222.392.680 kr.Markedet · 20231.733.400 kr.Markedet · 20244.142.880 kr.Markedet · 20253.437.040 kr.Markedet · 20261.524.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.216.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²1,8 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²3,3 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Vinderslevholmvej 58
8620 Kjellerup		140 m²3,6 km07-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²5,4 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²3,7 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²3,8 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,3 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²3,3 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²2,8 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²3,4 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden