Rosenvænget 13, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 90 m².703.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering462.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte345.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	86 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	43 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	149 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	113 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	283 m	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	467 m	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	408 m	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	562 m	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	195 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	547 m	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu