Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 14, Dalum

Villa · 144 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 144 m².4.490.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.936.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden nov. 2020
622k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.075.000 kr.I dag · vores estimat4.936.245 kr.Markedet · 1992680.688 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 1994746.496 kr.Markedet · 1995724.896 kr.Markedet · 1996781.488 kr.Markedet · 1997838.800 kr.Markedet · 19981.035.072 kr.Markedet · 19991.121.472 kr.Markedet · 20001.178.928 kr.Markedet · 20011.245.744 kr.Markedet · 20021.190.592 kr.Markedet · 20031.194.336 kr.Markedet · 20041.100.160 kr.Markedet · 20051.574.496 kr.Markedet · 20061.603.296 kr.Markedet · 20072.310.768 kr.Markedet · 20082.024.784 kr.Markedet · 20091.784.160 kr.Markedet · 20102.076.624 kr.Markedet · 20111.522.944 kr.Markedet · 20121.930.464 kr.Markedet · 20131.937.808 kr.Markedet · 20142.024.496 kr.Markedet · 20151.933.920 kr.Markedet · 20162.251.440 kr.Markedet · 20172.317.248 kr.Markedet · 20182.307.744 kr.Markedet · 20192.411.280 kr.Markedet · 20202.764.368 kr.Markedet · 20212.950.704 kr.Markedet · 20223.101.472 kr.Markedet · 20232.641.680 kr.Markedet · 20242.835.936 kr.Markedet · 20253.645.072 kr.Markedet · 20263.261.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.936.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²50 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²737 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²759 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²752 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²635 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²398 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²605 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²123 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²571 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum
5250 Odense SV		142 m²299 m11-04-20255.495.000 kr.38.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden