Rosenvænget 15, 4900 Nakskov — Villa · 90 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².678.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.164.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	171 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	63 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	445 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	232 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	620 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	371 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	938 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	609 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	1,3 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	902 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu