Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 17, Dalum

Villa · 252 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 630 m², 10 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 252 m².7.858.116 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Vores vurdering7.706.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,32 pct. siden feb. 2022
1,1M2,7M4,4M6,1M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.595.000 kr.30. jun. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat7.706.882 kr.Markedet · 19921.191.204 kr.Markedet · 19931.389.528 kr.Markedet · 19941.306.368 kr.Markedet · 19951.268.568 kr.Markedet · 19961.367.604 kr.Markedet · 19971.467.900 kr.Markedet · 19981.811.376 kr.Markedet · 19991.962.576 kr.Markedet · 20002.063.124 kr.Markedet · 20012.180.052 kr.Markedet · 20022.083.536 kr.Markedet · 20032.090.088 kr.Markedet · 20041.925.280 kr.Markedet · 20052.755.368 kr.Markedet · 20062.805.768 kr.Markedet · 20074.043.844 kr.Markedet · 20083.543.372 kr.Markedet · 20093.122.280 kr.Markedet · 20103.634.092 kr.Markedet · 20112.665.152 kr.Markedet · 20123.378.312 kr.Markedet · 20133.391.164 kr.Markedet · 20143.542.868 kr.Markedet · 20153.384.360 kr.Markedet · 20163.940.020 kr.Markedet · 20174.055.184 kr.Markedet · 20184.038.552 kr.Markedet · 20194.219.740 kr.Markedet · 20204.837.644 kr.Markedet · 20215.163.732 kr.Markedet · 20225.427.576 kr.Markedet · 20234.622.940 kr.Markedet · 20244.962.888 kr.Markedet · 20256.378.876 kr.Markedet · 20265.707.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.706.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.995.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.595.000 kr.
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²184 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²506 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²686 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²97 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²671 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²691 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²195 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²368 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²281 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²282 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden