Rosenvænget 21

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.040 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.399.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,54 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	99 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	205 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	121 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	578 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	603 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	475 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	572 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	546 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	825 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	348 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu