Rosenvænget 21

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1999Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	90 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	85 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	196 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	221 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	106 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	132 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	228 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	237 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	375 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	522 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu