Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 21

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
438 m²
Indbygget carport
20 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.402 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden apr. 2024
108k1,2M2,2M3,2M4,3M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat1.821.429 kr.Markedet · 1992107.601 kr.Markedet · 1993609.987 kr.Markedet · 1994503.409 kr.Markedet · 1995438.774 kr.Markedet · 1996677.691 kr.Markedet · 1997665.415 kr.Markedet · 1998888.336 kr.Markedet · 1999883.686 kr.Markedet · 20001.485.396 kr.Markedet · 2001727.074 kr.Markedet · 2002863.598 kr.Markedet · 2003944.973 kr.Markedet · 20041.238.016 kr.Markedet · 2005991.473 kr.Markedet · 20061.547.985 kr.Markedet · 20071.539.708 kr.Markedet · 20081.520.085 kr.Markedet · 20091.118.511 kr.Markedet · 20101.267.590 kr.Markedet · 20111.479.537 kr.Markedet · 20121.560.168 kr.Markedet · 20131.225.926 kr.Markedet · 20141.310.463 kr.Markedet · 20151.568.817 kr.Markedet · 20164.279.767 kr.Markedet · 20171.283.958 kr.Markedet · 20181.611.504 kr.Markedet · 20191.642.194 kr.Markedet · 20201.709.526 kr.Markedet · 20211.859.349 kr.Markedet · 20222.055.951 kr.Markedet · 20231.903.524 kr.Markedet · 20242.085.711 kr.Markedet · 20252.099.010 kr.Markedet · 20262.276.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 111
8362 Hørning		93 m²300 m08-08-20251.780.000 kr.19.140 kr./m²
Rosenvænget 57
8362 Hørning		121 m²112 m22-05-20262.250.000 kr.18.595 kr./m²
Rosenvænget 23
8362 Hørning		130 m²14 m18-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 7
8362 Hørning		145 m²84 m03-11-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Tværvej 10
8362 Hørning		94 m²843 m29-01-20251.725.000 kr.18.351 kr./m²
Tværvej 18
8362 Hørning		94 m²846 m06-05-20261.835.000 kr.19.521 kr./m²
Spongparken 16
8362 Hørning		94 m²864 m31-07-20252.120.000 kr.22.553 kr./m²
Brunhøj 2B
8362 Hørning		93 m²950 m15-03-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Brunhøj 4A
8362 Hørning		93 m²976 m05-04-20241.990.000 kr.21.398 kr./m²
Kløvervej 11A
8362 Hørning		96 m²727 m09-01-20251.945.000 kr.20.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden