Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 21, Dalum

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 107 m².3.336.581 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.677.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,12 pct. siden apr. 2016
462k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat3.677.511 kr.Markedet · 1992505.789 kr.Markedet · 1993589.998 kr.Markedet · 1994554.688 kr.Markedet · 1995538.638 kr.Markedet · 1996580.689 kr.Markedet · 1997623.275 kr.Markedet · 1998769.116 kr.Markedet · 1999833.316 kr.Markedet · 2000876.009 kr.Markedet · 2001925.657 kr.Markedet · 2002884.676 kr.Markedet · 2003887.458 kr.Markedet · 2004817.480 kr.Markedet · 20051.169.938 kr.Markedet · 20061.191.338 kr.Markedet · 20071.717.029 kr.Markedet · 20081.504.527 kr.Markedet · 20091.325.730 kr.Markedet · 20101.543.047 kr.Markedet · 20111.131.632 kr.Markedet · 20121.434.442 kr.Markedet · 20131.439.899 kr.Markedet · 20141.504.313 kr.Markedet · 20151.437.010 kr.Markedet · 20161.672.945 kr.Markedet · 20171.721.844 kr.Markedet · 20181.714.782 kr.Markedet · 20191.791.715 kr.Markedet · 20202.054.079 kr.Markedet · 20212.192.537 kr.Markedet · 20222.304.566 kr.Markedet · 20231.962.915 kr.Markedet · 20242.107.258 kr.Markedet · 20252.708.491 kr.Markedet · 20262.423.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²543 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²309 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²121 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²513 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²667 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²647 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²662 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²343 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum
5250 Odense SV		108 m²421 m13-05-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²387 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden