Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 23

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
438 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².2.730.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.038 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden sep. 2025
150k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.528.918 kr.Markedet · 1992150.410 kr.Markedet · 1993852.670 kr.Markedet · 1994703.690 kr.Markedet · 1995613.340 kr.Markedet · 1996947.310 kr.Markedet · 1997930.150 kr.Markedet · 19981.241.760 kr.Markedet · 19991.235.260 kr.Markedet · 20002.076.360 kr.Markedet · 20011.016.340 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.320.930 kr.Markedet · 20041.730.560 kr.Markedet · 20051.385.930 kr.Markedet · 20062.163.850 kr.Markedet · 20072.152.280 kr.Markedet · 20082.124.850 kr.Markedet · 20091.563.510 kr.Markedet · 20101.771.900 kr.Markedet · 20112.068.170 kr.Markedet · 20122.180.880 kr.Markedet · 20131.713.660 kr.Markedet · 20141.831.830 kr.Markedet · 20152.192.970 kr.Markedet · 20165.982.470 kr.Markedet · 20171.794.780 kr.Markedet · 20182.252.640 kr.Markedet · 20192.295.540 kr.Markedet · 20202.389.660 kr.Markedet · 20212.599.090 kr.Markedet · 20222.873.910 kr.Markedet · 20232.660.840 kr.Markedet · 20242.915.510 kr.Markedet · 20252.934.100 kr.Markedet · 20263.181.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 57
8362 Hørning		121 m²109 m22-05-20262.250.000 kr.18.595 kr./m²
Rosenvænget 7
8362 Hørning		145 m²79 m03-11-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Rosenvænget 21
8362 Hørning		93 m²14 m04-03-20242.025.000 kr.21.774 kr./m²
Rosenvænget 111
8362 Hørning		93 m²303 m08-08-20251.780.000 kr.19.140 kr./m²
Svanefjord 7
8362 Hørning		125 m²591 m12-07-20253.475.000 kr.27.800 kr./m²
Østergårds Alle 85
8362 Hørning		130 m²1,4 km25-07-20243.073.000 kr.23.638 kr./m²
Østergårds Alle 91
8362 Hørning		130 m²1,4 km11-10-20253.175.000 kr.24.423 kr./m²
Østergårds Alle 189
8362 Hørning		128 m²1,3 km14-09-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Østergårds Alle 99
8362 Hørning		130 m²1,5 km02-09-20263.375.000 kr.25.962 kr./m²
Hvedemarken 20
8362 Hørning		131 m²1,5 km04-09-20262.498.000 kr.19.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden