Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 23, Dalum

Villa · 199 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 199 m².6.205.417 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.446.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden mar. 2023
860k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat6.446.100 kr.Markedet · 1992940.673 kr.Markedet · 19931.097.286 kr.Markedet · 19941.031.616 kr.Markedet · 19951.001.766 kr.Markedet · 19961.079.973 kr.Markedet · 19971.159.175 kr.Markedet · 19981.430.412 kr.Markedet · 19991.549.812 kr.Markedet · 20001.629.213 kr.Markedet · 20011.721.549 kr.Markedet · 20021.645.332 kr.Markedet · 20031.650.506 kr.Markedet · 20041.520.360 kr.Markedet · 20052.175.866 kr.Markedet · 20062.215.666 kr.Markedet · 20073.193.353 kr.Markedet · 20082.798.139 kr.Markedet · 20092.465.610 kr.Markedet · 20102.869.779 kr.Markedet · 20112.104.624 kr.Markedet · 20122.667.794 kr.Markedet · 20132.677.943 kr.Markedet · 20142.797.741 kr.Markedet · 20152.672.570 kr.Markedet · 20163.111.365 kr.Markedet · 20173.202.308 kr.Markedet · 20183.189.174 kr.Markedet · 20193.332.255 kr.Markedet · 20203.820.203 kr.Markedet · 20214.077.709 kr.Markedet · 20224.286.062 kr.Markedet · 20233.650.655 kr.Markedet · 20243.919.106 kr.Markedet · 20255.037.287 kr.Markedet · 20264.506.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²241 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²629 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²614 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²154 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²635 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²449 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²511 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²287 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV		203 m²479 m11-01-20263.925.000 kr.19.335 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²636 m06-06-20253.875.000 kr.19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden