Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 27, Dalum

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 120 m².3.741.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.271.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden maj 2019
518k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.328.000 kr.30. jun. 20224.370.000 kr.I dag · vores estimat4.271.754 kr.Markedet · 1992567.240 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994622.080 kr.Markedet · 1995604.080 kr.Markedet · 1996651.240 kr.Markedet · 1997699.000 kr.Markedet · 1998862.560 kr.Markedet · 1999934.560 kr.Markedet · 2000982.440 kr.Markedet · 20011.038.120 kr.Markedet · 2002992.160 kr.Markedet · 2003995.280 kr.Markedet · 2004916.800 kr.Markedet · 20051.312.080 kr.Markedet · 20061.336.080 kr.Markedet · 20071.925.640 kr.Markedet · 20081.687.320 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.730.520 kr.Markedet · 20111.269.120 kr.Markedet · 20121.608.720 kr.Markedet · 20131.614.840 kr.Markedet · 20141.687.080 kr.Markedet · 20151.611.600 kr.Markedet · 20161.876.200 kr.Markedet · 20171.931.040 kr.Markedet · 20181.923.120 kr.Markedet · 20192.009.400 kr.Markedet · 20202.303.640 kr.Markedet · 20212.458.920 kr.Markedet · 20222.584.560 kr.Markedet · 20232.201.400 kr.Markedet · 20242.363.280 kr.Markedet · 20253.037.560 kr.Markedet · 20262.717.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.328.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.328.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²480 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²184 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²604 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²247 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²584 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²450 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²599 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²272 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²203 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²78 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden