Rosenvænget 28

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².1.424.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.312.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte485.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	175 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	102 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	18 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	247 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	518 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	599 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	683 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	327 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	448 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	964 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu