Rosenvænget 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².1.939.111 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.995.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1997Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	86 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	186 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	188 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	317 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	340 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	361 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	442 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	410 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	528 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	458 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu