Rosenvænget 3

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.244 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	192 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	345 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	579 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	579 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	655 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	502 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	532 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	542 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	658 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	819 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu