Rosenvænget 3, 9620 Aalestrup — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².1.145.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,74 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	394 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	513 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	252 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	464 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	789 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	548 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	570 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	459 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	587 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	246 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu