Rosenvænget 3, Rosilde

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.852.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.148.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	282 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	100 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	260 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	144 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	120 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	106 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,7 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	2,1 km	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,7 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	2,3 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu