Rosenvænget 30, 7490 Aulum — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.114 kr/m².1.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	131 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	27 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	68 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	81 m	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	105 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	228 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	293 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	182 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	518 m	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	437 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu