Rosenvænget 30, Dalum

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 136 m².4.240.888 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.723.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	216 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	577 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	555 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	452 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	569 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	216 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	423 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	302 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	233 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	117 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu