Rosenvænget 32

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.549.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.274.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021aug.Ejerskifte820.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	216 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	141 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	45 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	275 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	562 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	642 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	732 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	369 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	630 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	471 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu