Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4880 Nysted

Rosenvænget 35

Villa · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.619.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden aug. 2016
200k786k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016940.000 kr.I dag · vores estimat1.487.086 kr.Markedet · 1992246.512 kr.Markedet · 1993440.626 kr.Markedet · 1994575.668 kr.Markedet · 1995549.966 kr.Markedet · 1996466.044 kr.Markedet · 1997700.060 kr.Markedet · 1998350.598 kr.Markedet · 1999889.488 kr.Markedet · 20001.119.812 kr.Markedet · 20011.571.514 kr.Markedet · 20021.002.804 kr.Markedet · 20031.193.794 kr.Markedet · 20041.170.932 kr.Markedet · 2005230.750 kr.Markedet · 20061.038.304 kr.Markedet · 2007912.208 kr.Markedet · 20081.114.558 kr.Markedet · 2009899.286 kr.Markedet · 2010650.786 kr.Markedet · 20112.148.744 kr.Markedet · 2012828.286 kr.Markedet · 2013480.102 kr.Markedet · 2014820.760 kr.Markedet · 20151.133.586 kr.Markedet · 2016634.740 kr.Markedet · 2017246.512 kr.Markedet · 2018860.094 kr.Markedet · 2019816.216 kr.Markedet · 2020773.332 kr.Markedet · 2021695.942 kr.Markedet · 20221.161.844 kr.Markedet · 20231.199.616 kr.Markedet · 20241.364.904 kr.Markedet · 20251.098.796 kr.Markedet · 20261.887.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²144 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²121 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²175 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²98 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²515 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Lærkevej 10
4880 Nysted		148 m²546 m06-10-20261.895.000 kr.12.804 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²215 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²578 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Drosselvej 4
4880 Nysted		130 m²607 m14-10-2026424.500 kr.3.265 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²569 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden