Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rosenvænget 4

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.421 kr/m².1.895.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.639 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.700.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden feb. 2021
171k655k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.175.000 kr.31. mar. 2023895.000 kr.30. sep. 20231.198.000 kr.30. sep. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.700.593 kr.Markedet · 1992343.776 kr.Markedet · 1993337.056 kr.Markedet · 1994472.032 kr.Markedet · 1995431.520 kr.Markedet · 1996567.264 kr.Markedet · 1997559.392 kr.Markedet · 1998632.928 kr.Markedet · 1999581.280 kr.Markedet · 2000818.208 kr.Markedet · 2001839.616 kr.Markedet · 2002951.552 kr.Markedet · 2003887.712 kr.Markedet · 2004981.408 kr.Markedet · 20051.251.936 kr.Markedet · 20061.453.248 kr.Markedet · 20071.641.120 kr.Markedet · 20081.518.336 kr.Markedet · 20091.010.496 kr.Markedet · 20101.330.080 kr.Markedet · 20111.162.272 kr.Markedet · 20121.154.688 kr.Markedet · 2013946.656 kr.Markedet · 2014875.712 kr.Markedet · 20151.483.680 kr.Markedet · 2016918.240 kr.Markedet · 20171.214.784 kr.Markedet · 20181.093.728 kr.Markedet · 20191.132.128 kr.Markedet · 20201.385.568 kr.Markedet · 20211.526.784 kr.Markedet · 20221.812.768 kr.Markedet · 20231.648.512 kr.Markedet · 20241.582.080 kr.Markedet · 20251.844.064 kr.Markedet · 20261.892.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.198.000 kr.
  • mar.Ejerskifte895.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²135 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²242 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rosenvænget 15
3390 Hundested		123 m²148 m31-08-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²235 m30-09-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²235 m07-07-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Bjørnebakken 26
3390 Hundested		100 m²248 m23-09-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Plantagevej 10
3390 Hundested		96 m²630 m27-11-20251.851.000 kr.19.281 kr./m²
Kornvænget 6
3390 Hundested		90 m²237 m06-08-20241.475.000 kr.16.389 kr./m²
Kornvænget 3
3390 Hundested		90 m²266 m14-02-20241.332.500 kr.14.806 kr./m²
Poppelvej 5
3390 Hundested		96 m²831 m14-09-20252.035.000 kr.21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden