Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 42

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².2.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.237.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2021
268k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.490.000 kr.31. okt. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat3.237.886 kr.Markedet · 1992560.560 kr.Markedet · 1993676.984 kr.Markedet · 1994844.844 kr.Markedet · 1995787.710 kr.Markedet · 1996711.942 kr.Markedet · 1997347.886 kr.Markedet · 19981.032.416 kr.Markedet · 19991.402.324 kr.Markedet · 20001.131.284 kr.Markedet · 20011.232.000 kr.Markedet · 20021.267.112 kr.Markedet · 20031.490.258 kr.Markedet · 20041.356.586 kr.Markedet · 20051.475.782 kr.Markedet · 20062.332.484 kr.Markedet · 20072.535.456 kr.Markedet · 20082.310.000 kr.Markedet · 20092.415.336 kr.Markedet · 20101.747.284 kr.Markedet · 20111.892.506 kr.Markedet · 20121.837.990 kr.Markedet · 20131.920.534 kr.Markedet · 20142.295.678 kr.Markedet · 2015789.558 kr.Markedet · 20162.259.488 kr.Markedet · 20172.310.000 kr.Markedet · 20182.630.012 kr.Markedet · 20192.623.698 kr.Markedet · 20203.092.936 kr.Markedet · 20212.814.196 kr.Markedet · 20223.227.224 kr.Markedet · 20233.359.972 kr.Markedet · 20243.578.960 kr.Markedet · 20253.598.056 kr.Markedet · 20263.615.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 68
8362 Hørning		149 m²116 m10-06-20262.950.000 kr.19.799 kr./m²
Rosenvænget 30
8362 Hørning		137 m²54 m28-11-20242.425.000 kr.17.701 kr./m²
Rosenvænget 116
8362 Hørning		125 m²263 m16-06-20263.095.000 kr.24.760 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²22 m28-09-20264.700.000 kr.23.618 kr./m²
Rosenvænget 60
8362 Hørning		110 m²81 m15-09-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Rosenvænget 60
8362 Hørning		110 m²81 m12-08-20251.655.000 kr.15.045 kr./m²
Højgårdsvej 14
8362 Hørning		152 m²342 m01-02-20252.275.000 kr.14.967 kr./m²
Højgårdsvej 23
8362 Hørning		157 m²340 m02-09-20253.250.000 kr.20.701 kr./m²
Nydamshuse 7
8362 Hørning		149 m²398 m13-04-20252.775.000 kr.18.624 kr./m²
Nydamshuse 17
8362 Hørning		149 m²415 m20-04-20252.625.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden